В одной из районов Марий Эл администрация сельского поселения самовольно «отрезала» земельный надел от колхозной территории, при этом затронув интересы республики и фермеров.
В общественную приемную председателя ЦК КПРФ Геннадия Зюганова обратился фермер Альберт Чендемеров, который просит провести детальную проверку деятельности чиновников Управления Росреестра и Кадастровой палаты Марий Эл.
В декабре 2018 года администрация Кукнурского сельского поселения зарегистрировала за собой право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 12:10:0000000:1786 и 12:10:0000000:1789, выделенные из земельного участка 12:10:0000000:144, которым владел колхоз «Кукнурский». Причем изъяли эти наделы местные власти с существенными нарушениями Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Администрация сельского поселения при подготовке проектов межеваний для отделения от колхозной земли принадлежащих ему земельных долей не выполнила требования закона, а именно не опубликовала в течение одного месяца со дня возникновения права собственности на земельную долю в СМИ и на своем официальном сайте информацию о возможности приобретения земельной доли. Такой информации не было размещено и на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
Дело в том, что на земельный участок 12:10:0000000:144 имелось наложение другим земельным участком с кадастровым номером 12:10:0000000:169, которое было снято по суду 27 ноября 2018 г. Из-за этого наложения дольщики не могли выделить принадлежащие им доли в собственность. Но, несмотря на это обстоятельство, администрация сельского поселения разместила на своем сайте и в газете «Край Сернурский» объявление о выделе своих долей из земельного участка колхоза «Кукнурский». В конце концов администрация Кукнурского сельского поселения все-таки зарегистрировала права на выделенный земельный участок.
Есть и другие нарушения. Так, при изготовлении межевого плана кадастровым инженером использовалась карта масштабом 1:10000. Хотя применение карт данного масштаба запрещено приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 г. При использовании карт данного масштаба погрешность в измерениях составляет 5 метров, а при выделе земель сельхозназначения допустимая максимальная погрешность – 2,5 метра.
Кроме того, выделенный земельный участок 12:10:0000000:1789 наложился на автодорогу «Кукнур – Читово», которая является собственностью Республики Марий Эл. Однако администрация Кукнурского сельского поселения не согласовала границы выделяемого земельного участка с республиканскими властями. Следовательно, проект межевания и межевой план незаконны.
Площади, выделенные администрацией поселения, общее собрание дольщиков колхоза «Кукнурский» в 2001 году определило как поля для выдела востребованных долей. На данных землях могут выделяться только дольщики – физические лица. Площади, вошедшие в состав двух выделенных поселением участков, обрабатывались фермерами Альбертом Чендемеровым (обрабатывает долю отца Анатолия Чендемерова и других односельчан) и Анатолием Конаковым, за что дольщики исправно платили налоги. Но их мнение также не учли.
В Марий Эл менее трети автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения соответствуют нормативным требованиям. По этому показателя республика признана одной из худших в стране.
Со стороны администрации Кукнурского сельского поселения произошел натуральный рейдерский захват, считают фермеры. Данные поля они подняли с нуля (корчевали деревья, устранили заболачивание), ввели в севооборот после долгого простоя, засеяли многолетними травами. И им же теперь их предлагают брать в аренду!
Причем администрации поселения выделены поля, имеющие кадастровый номер 12:10:0000000:168. И сельская администрация давно могла выделить свои паи в отведенных для нее полях. Но этот участок администрацию поселения не устроил.
Тем не менее, Управление Росреестра по Марий Эл и Кадастровая палата РМЭ поставили на кадастровый учет и зарегистрировали права на выделенные земельные участки 12:10:000000:1786 и 12:10:0000000:1789. Несмотря на грубейшие нарушения Федеральных законов «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «О государственной регистрации недвижимости».
Действия этих республиканских ведомств и сельской администрации нарушили права субъекта РФ – Республики Марий Эл – собственника дороги «Кукнур – Читово» и земельные права дольщиков, полагает советник председателя ЦК КПРФ Геннадия Зюганова Сергей Мамаев. Поэтому он обратился к прокурору Марий Эл Сергею Белякову с просьбой снять с кадастрового учета земельные участки 12:10:000000:1786 и 12:10:0000000:1789, аннулировав регистрацию права собственности на них Кукнурского сельского поселения, и привлечь виновных к ответу.
