В Чебоксарах на обеспечение жильем детей-сирот и многодетных семей потратят 243,7 млн рублей. На эти деньги городские власти рассчитывают приобрести 82 квартиры.
В пресс-службе столицы Чувашии сообщили, что в 2024 году власти города Чебоксары рассчитывают приобрести 82 квартиры для детей-сирот. Однако, в своем телеграмм-канале глава города Денис Сирин утверждает, что речь идет не только о детях-сиротах, но и о многодетных и молодых семьях. Но и пресс-служба мэрии, и градоначальник сходятся в одном - на приобретение квартир для льготников в распоряжении муниципальных чиновников имеется 243,7 млн рублей. «Стоимость 1 кв.м на 2024 год установлена в размере 92,6 тыс. рублей. Ждем предложений от застройщиков к участию в аукционах», - сообщил градоначальник. С учетом ситуации на рынке недвижимости не исключено, что предложений от застройщиков в чебоксарской мэрии могут и не дождаться. Дело в том, что цена 92,6 тыс. рублей за «квадрат» значительно ниже рыночной. По данным портала «Мир квартир», к началу февраля стоимость квадратного метра в новостройках в Чебоксарах составляла более 115 тыс. рублей, а цена квартиры в новом доме — около 6,87 млн рублей. Таким образом, на 243,7 млн рублей в администрации Чебоксар смогут приобрети всего 35 квартир.
Если городские власти откажутся от идеи покупать жилье для льготников в новостройках и обратят внимание на вторичный рынок недвижимости, то в этом случае они смогут позволить себе покупку 41 квартиры. Квадратный метр «вторички» в Чебоксарах в начале февраля 2024 года стоил 99,69 тыс. рублей, а квартира — более 5,82 млн рублей.
Нельзя не отметить, что цену за «квадрат» в администрации города Чебоксары не устанавливали. Этот вопрос находится в ведении республиканского министерства строительства, архитектуры и ЖКХ. Стоимость квадратного метра специалисты ведомства должны определять с учетом рыночных цена на новостройки и на «вторичку». Чем руководствовались в региональном минстрое, устанавливая стоимость квадратного метра заведомо ниже рыночной? Кстати, даже при цене 92,6 тыс. рублей за квадратный метр на 243,7 млн рублей купить 82 квартиры администрация города Чебоксары вряд ли сможет. При таких расценках мэрия может позволить себе покупку порядка 2,632 тыс. квадратных метров недвижимости. По данным «Коммерсант», в феврале 2023 года средняя площадь однокомнатной квартиры составляла 37 квадратных метров. Вряд ли за год она существенно снизилась. Несложно подсчитать, что 2,632 тыс. квадратных метров — это только 71 «однушка». А где еще 11 квартир? Кстати,в администрации Московского района города Чебоксары сообщили, что по состоянию на 1 ноября 2023 года на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья стояло 209 детей-сирот старше 18 лет. Между тем, 1 февраля, обращаясь к Госсовету республики глава Чувашии Олег Николаев поставил задачу в течение 2024 года обеспечить жильем 414 детей-сирот. Он отмечал, что на эти цели в ЧР выделено 1,8 млрд рублей.
