На коллегии прокуратуры Чувашии, состоявшейся на днях, обсудили ситуацию с домами-долгостроями. Скоро за каждым проблемным объектом закрепят работника надзорного ведомства.
В Чувашии насчитывается 20 проблемных строящихся домов, из них в реестр долгостроев включены три. С учетом того, что с июля вводятся эскроу-счета, число застройщиков в республике может сократиться более чем в два раза – до 35.
По данным прокуратуры Чувашии, на начало 2019 года в реестр домов, застройщики которых сорвали первоначальные сроки сдачи квартир дольщикам, входят 20 домов, из них 11 – в Чебоксарах, 8 – в Новочебоксарске, один – в Чебоксарском районе. Застройщики не выполнили свои обязательства по 2758 договорам. После вмешательства прокуроратуры в течение прошлого года из «черного списка» исключили 7 домов (квартиры получили 1435 дольщиков), в том числе 5 долгостроев в Чебоксарах, 2 – в Новочебоксарске.
Но и прокуроры тоже не всегда оперативно реагировали на жалобы граждан. Например, прокурор Калининского района Чебоксар долго не мог добиться подключения воды и газа к уже построенному 180-квартирному дому по проспекту Тракторостроителей, дом 18. Пришлось вмешиваться вышестоящим прокурорам.
На сегодня в сводный перечень проблемных объектов включили три строящихся дома, так как на этих стройплощадках более полугода не замечено никакой активности. По всей видимости, эти объекты передадут другим застройщикам. Хотя власти Чувашии еще в 2017 году заявили об отсутствии в регионе обманутых дольщиков, в августе 2018 года в республике снова столкнулись с данной проблемой. По указанным трем долгостроям заключены 306 договоров долевого участия на 861 млн рублей. Все они находятся в Чебоксарах: позиция 5 по проезду Соляное (застройщик «Алза», по этому объекту самая критическая ситуация), позиция 83 по улице Калинина (застройщик «Победа»), позиция 6 по улице Гражданской (застройщик «Кратонстрой»). Кстати, гендиректору ООО «Алза» Сергею Лаврентьеву предъявили обвинение в участии в крупной растрате и заключили под домашний арест.
В Чувашии за 2022 год реальные доходы граждан снизились на 1,9 процента по сравнению с 2021 годом. Три предшествующих года (2019-2021 гг.
Прокуратура намерена жестко действовать по отношению к проштрафившимся застройщикам. Тем более, что с 1 июля 2019 года привлекать средства дольщиков строители смогут лишь с использованием эскроу-счетов в уполномоченных банках, на которых будут хранится деньги дольщиков до реального ввода дома в эксплуатацию. Такая мера приведет к расчистке строительного рынка от недобросовестных участников.
К застройщикам решено применять превентивные меры воздействия. За каждым долгостроем закрепят прокурорского работника, который будет еженедельно отслеживать обстановку на стройплощадке.
Ранее «Наша Версия» уже рассказывала о том, что в Чувашии некоторые строительные фирмы срывают графики сдачи многоквартирных домов, а власти республики лишь фиксируют проблемные объекты.
