Чебоксары попали в топ-10 российских городов, где в течение 2023 года значительно подорожали малогабаритные квартиры. Квадратный метр такой недвижимости в столице Чувашии вырос в цене более чем на 35 процентов.
Квадратный метр в малогабаритных квартирах в столице Чувашии в течение 2023 года подорожал на 35,5 процентов. Более значительное повышение цен на «квадрат» в квартирах и студиях площадью не более 32 квадратных метров зафиксированы только в Новокузнецке (рост на 38 процентов), во Владикавказе (рост на 46,2 процента), в Магнитогорске (рост на 48,6 процента) и в Челябинске (рост на 55,9 процента). В среднем по России квадратный метр малогабаритного жилья вырос в цене на 16,5 процента.
На данный момент стоимость «квадрата» в небольших квартирах в Чебоксарах составляет немногим более 94,5 тыс. рублей. Согласно данным исследования портала «Мир квартир», в среднем малогабаритные квартиры в столице республики продают чуть дороже чем за 2,4 млн рублей.
Эксперты отмечают, что спрос на малогабаритки есть всегда. Объясняется это их ликвидностью. Они подходят для сдачи в аренду и получения пассивного дохода и без труда продаются. При этом, ситуация на рынке недвижимости практически не имеет значения. «Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры... Предложение малогабариток на «вторичке» сократилось в среднем на 24 процента», - отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Он считает, что в 2024 году опережающие темпы роста цен на такую недвижимость сохранятся. Это связано с подорожанием ипотеки. С ростом ставок покупатели недвижимости будут отдавать предпочтение более бюджетным вариантам.
