В администрации города Чебоксары состоялись общественные обсуждения проекта планировки и межевания микрорайона «Дубрава Парк». Застройка вызывает разногласия в обществе, поскольку строительная компания ИК ЧР, согласовывая круг работ с местными властями, уничтожает зеленую зону в черте города. В Ипотечной Корпорации Чувашской Республики подчеркивают, что учли интересы всех сторон и разработали такой вариант, который устроит всех. Но этого не произошло.
Всеобщее внимание к публичным слушаниям по проекту «Дубрава Парк» было обеспечено заранее. Застройка резонансная и вызывает много вопросов у активистов, простых горожан и общественных организаций. Обсуждение выдалось не только продолжительным (встреча длилась более двух часов), но и достаточно горячим. Вел слушания мэр города Денис Спирин, на слушания были приглашены главный архитектор Чувашии Алёна Протасевич, главный архитектор города Чебоксары Павел Корнилов, депутаты Чебоксарского городского собрания и активные горожане. Всего более 80 человек. На суд общественности архитектор проекта Ольга Иконописцева представила документацию и рассказала некоторые подробности застройки.
Итак, каким по мнению застройщика ИК ЧР будет новый микрорайон? Архитектор сделала акцент на том, что микрорайон «Дубрава Парк» будет отвечать современным требованиям к городской жилой застройке. Земельный участок имеет 35-метровой перепад высот, что позволит создать террасы и подземные паркинги в домах. К проекту прилагаются заключения экспертов: геологические изыскания для расчета устойчивости склона, подтверждение специалистов о прочности рядом расположенных жилых домов.
В проекте учли обращение жителей и сократили число новых жилых домов с 19 до 17, в 5 домах уменьшили количество этажей. Одно из лучших мест микрорайона - рядом с центральной детской площадкой, речкой и зелёной зоной - будет отдано под дошкольное учреждение. Напирала архитектор и на то, что в жилищном комплексе будет построено социальное жилье: около 250 квартир будет передано детям-сиротам и многодетным семьям. В целом же территория для отдыха и различных игровых и спортивных активностей будет занимать чуть более 5 га.
В презентации было представлено и дорожное строительство. По плану микрорайон «Дубрава Парк» будет соединен с микрорайоном «Садовый». Упор сделали и на том, что природный парк (дубовая роща) будет сохранен и благоустроен зонами для отдыха и прогулок горожан. В парке будут сохранены дубы, изюминкой микрорайона станет природный родник, который будет благоустроен. Как будет сохранено то, что уже частично вырублено, никто не уточнил. И пока только на словах было сказано, что площадь природно-рекреационной (зеленой) зоны будет увеличена с 3,5 до 6 га. Застройщик ещё думает над тем, как это сделать.
Ещё одна проблема, которая беспокоила многих, в том числе и руководство и воспитанников спортивной школы имени Тихонова, - строительство лыжной трассы. Архитектор проекта подчеркнула, что строительство микрорайона никак не затронет будущее обустройство лыжни. Наоборот, в парковой зоне предусмотрены раздевалки, пункты проката и обслуживания лыж.
Далее на слушаниях выступили горожане. Часть поддержали строительство нового микрорайона, а другая выступила категорически против застройки дубовой рощи. Участники слушаний, выступающие «за», приводили такие доводы: новое жилье, благоустроенная территория, комфортные условия жизни. Свои, не менее убедительные аргументы, приводила противоположная сторона. Проект застройки не имеет никакой инфраструктуры. Горожане говорят о том, что сначала надо построить нормальную дорогу в микрорайоне со въездом и выездом, организовать общественный транспорт, построить садик, школу, поликлинику и только потом возводить новые дома. Резонный вопрос возник с выбором места: почему всё это нельзя было сделать на противоположной стороне, там где нет деревьев и нет такого перепада высот? В пример привели похожую застройку, где люди не дождались обещанного парка. «В городе полно участков под застройку без леса. И ещё в Юго-Западном районе нет парков, микрорайоном Акварелью застроили обещанный парк Звездный городок, где тоже был лес, здесь тоже вырубили дубы», - сокрушаются обманутые чебоксарцы. Но самый главный довод горожане приводят такой: «Дышать в городе нечем, нет парков, этот лесной массив даёт жизнь животному миру, очищает воздух от промышленных предприятий! Родники, там родники, что вы делаете уважаемые чиновники?! Сколько по городу кустов и зарослей, вырубайте и стройте!». И действительно, почему нельзя обустроить то, что рядом и принесет радость многим горожанам на долгие годы. Чиновники недоумевают, как можно защищать место, которое выглядит удручающе и захламлённо? При этом создают городские лесничества для сохранения зелёных зон. Одной рукой уничтожают, а другой — сохраняют?
