В Чебоксарах вложения в покупку квартиры на вторичном рынке жилья для сдачи в аренду окупятся менее чем за 20 лет. Доходность таких инвестиций оценивается в 5 процентов.
В Чебоксарах доходность сдачи в аренду специально приобретенной для этих целей квартиры оценивается в 5 процентов. Такие вложения в столице республики окупаются за 19,9 года. По данным исследования, проведенного экспертами портала «Мир Квартир», средняя стоимость жилой недвижимости в столице республики составляет немногим более 5,2 млн рублей. Стоимость аренды квартиры оценивается примерно в 21,8 тыс. рублей. За год владелец недвижимости под съем «зарабатывает» 261,9 тыс. рублей.
Стоит отметить, что срок окупаемости квартир, приобретенных для сдачи в наем, в Чебоксарах на 1,6 года больше, чем в среднем по стране. А вот доходность несколько ниже. Итоги исследования говорят о том, что «отбить» деньги, вложенные в покупку недвижимости для сдачи в аренду, в целом по России можно 18,3 года. При этом, доходность будет составлять 5,5 процента.
В исследовании о доходности и окупаемости квартир участвовали 70 крупных городов РФ. «Предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, маркетинговое продвижение, налоги и т. д. в расчет также не брались. Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала», - пояснили в «Мир квартир».
Между тем, с начала года аренда квартир в Чебоксарах подорожала. Стоимость съема однокомнатной квартиры в Чебоксарах выросла на 11,2 процента. Аренда «двушек» подорожала на 4,4 процента, а трехкомнатных — на 19,2 процента. Снять «однушку» в столице Чувашии можно в среднем за 16,678 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры составляет около 19,36 тыс. рублей, а трехкомнатной – 27 тыс. рублей.
