На встрече врио Чувашии Олега Николаева с вице-премьером правительства РФ Маратом Хуснуллиным обсуждены новые механизмы завершения строительства «проблемных» домов.
В субботу врио главы Чувашии Олег Николаев встретился с заместителем Председателя Правительства России Маратом Хуснуллиным, и главной темой обсуждения стала реализация национальных проектов в республике, в том числе, в области жилищного строительства. Федеральный чиновник отметил, что, несмотря на объективную ситуацию с коронавирусом, властям региона удалось обеспечить необходимый потенциал роста отрасли жилищного строительства. Отдельного внимания заслуживает активное участие региональных властей в решении проблем обманутых дольщиков, были разработаны новые механизмы, которые позволят сократить сроки завершения строительства «проблемных» домов, сообщает ИА «Чувашинформ».
Существенно дело сдвинулось с мертвой точки, когда в Чувашии региональный Минстрой начал применять новую схему контроля за достройкой проблемных домов. Ее разработали в ходе прошедшего в июле рабочего совещания врио главы Чувашии Олег Николаев и гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Теперь следить за ходом завершения строительства будут сразу три инстанции — Фонд защиты прав дольщиков, представители региональных властей в лице Минстроя и, конечно, сама компания-застройщик. «Будем стараться сделать так, чтобы и застройщик до банкротства не доходил, и проблемный объект был достроен и введен в эксплуатацию, а права дольщиков защищены. Этот путь поможет быстрее и эффективнее решить вопрос с проблемными объектами. Ведь уже после введения процедуры банкротства восстановление прав дольщиков затягивается из-за судебных разбирательств», - отметил тогда Олег Николаев.
Новый подход может быть обкатан уже в ближайшее время как раз на строительной компании «Лидер», которая строит, строит, да никак не достроит в Чебоксарах два жилых комплекса: «Кувшинка» и «Гагарин». Их дольщики начали бить тревогу около года назад, когда строительные работы по этим зданиям вдруг прекратились. Почти сразу после этого в суд посыпались иски о признании фирмы банкротом. Судились с «Лидером» и коммерческие структуры, и даже администрация города Чебоксары.
Может быть, в ближайшее время Андрей Лапшин и Владимир Имшмуратов, которым принадлежит строительная фирма, порадуют своих дольщиков тем, что нашли инвестора, готового вложиться в завершение возведения «Гагарина» и «Кувшинки». Кстати, по оценкам, данным в ноябре прошлого года, на завершение возведения обоих проблемных объектов требовалось 600 млн рублей. Вряд ли эта сумма сильно изменилась и в августе 2020. В любом случае, на поиск инвестора, готового вложиться в их проблемную стройку, у владельцев «Лидера» есть еще примерно неделя. По словам главы Минстроя Александра Героева, сейчас компания ведет переговоры с некой фирмой. Он подчеркнул, что власти республики не ставят себе цель обанкротить ту или иную компанию. Главное — чтобы долевики все-таки получили свои квартиры.
Александр Героев предупредил, что в этом году дольщикам долгожданных ключей от квартир ждать не стоит. За исключением компаний «Снег» и «Гранит», которые уже оформляют соответствующую документацию и ввод достроенных домов которых ожидается достаточно скоро. Вслед за ними ближе всего дата вселения в квартиры – август следующего года у тех, кто доверил свои средства Компании «КратонСтрой» и скандальной обанкротившейся «Победе».
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений федеральному правительству и властям Чувашии, который был сформирован по итогам визита главы государства в Чувашию.
Если говорить о домах в чебоксарском микрорайоне «Соляное» (компания «Алза»), то по ним только к сентябрю этого года будет готово решение: достраивать ли их за счет Фонда или выплатить дольщикам денежную компенсацию. Во втором случае деньги начнут выдавать уже со следующего января. По домам фирмы «Старко» сейчас формируется так называемый реестр обманутых дольщиков, ключи от квартир они должны получить в сентябре 2022 года. «Альянс Недвижимость» строит два объекта - в Новочебоксарске и в Чебоксарах. Против этой компании пока процедуру банкротства не начинали, потому что, как и в случае с «Лидером», быстрее будет, если она достроит дома сама с помощью Фонда. Но если к сентябрю серьезных подвижек на стройплощадке не будет, то банкротство неминуемо. Проблемный дом в ЖК «Лазурный» в Новочебоксарске возводит ООО «Оргтехтрой». В марте этого года дом был официально признан проблемным и включен в официальный реестр долгостроев. Приблизительно стоимость достройки это объекта оценивается в 200 млн рублей. Новоселья здесь тоже пару лет придется подождать. Что касается фирмы «Три Асс», строящей дома в Новочебоксарске, то в них жильцы смогут поселиться в марте 2023 года.
Таким образом, хоть чувашским дольщикам подождать все же еще и придется, но это уже не то ожидание в состоянии неопределенности за свое «жилищное» будущее, в котором они жили последние месяцы и даже годы. Теперь, в связи с тем, что проблемные дома решено достраивать за счет Фонда, у большинства дольщиков появилась надежда, что, хоть и позже, но свое уже оплаченное жилье они теперь гарантированно получат.
