По итогам 2023 года Чебоксары попали в топ-10 крупных российских городов по темпам роста цен на комнаты в коммунальных квартирах. Стоимость такой недвижимости в столице Чувашии с января выросла более чем на 28 процентов.
Чебоксары вошли в десятку российских городов с населением более 300 тыс. человек, где с начала года значительно подорожали комнаты в коммунальных квартирах. По данным исследования, которое провели эксперты портала «Мир квартир», с января цены на такую недвижимость в столице Чувашии выросли на 28,6 процента. На данный момент такую недвижимость в Чебоксарах можно приобрести в среднем за 758 тыс. рублей. В целом по стране комнаты в коммуналках с января 2023 года подорожали на 10,6 процентf и почти достигли 1,22 млн рублей.
Эксперты отмечают, что подорожание в этом сегменте недвижимости отражает общероссийскую тенденцию на удорожание жилья. Они объясняют это рядом факторов, среди которых рост спроса и сокращение предложения на рынке жилой недвижимости. «За последний год спрос на них (комнаты в коммунальных квартирах — ред.) вырос на 10-15 процентов, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке... А предложение комнат сократилось на 38 процентов, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40-60 процентов больше», - объяснил подорожание комнат в коммуналках генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Напомним, ранее «Наша Версия в Чувашии» сообщала, что Чебоксары возглавили топ-10 крупных российских городов, где с начала года значительно подорожала аренда малогабаритных квартир. Речь идет о квартирах-студиях и однокомнатных квартирах площадью до 32 квадратных метров. С января арендная плата за небольшую «однушку» или студию в столице Чувашии выросла на 45 процентов. В начале ноября текущего года такое жилье в Чебоксарах можно снять примерно за 16,6 тыс. рублей.
