В Чувашии в январе-мае 2022 года почти на 45 процентов снизилось количество выдаваемых ипотек. Несмотря на это республика находится на 14 месте в России по темпам развития ипотечного кредитования.
Чувашия заняла 14 место в России по темпам развития ипотечного кредитования. Об этом свидетельствуют данные соответствующего рейтинга, подготовленного аналитиками «РИА Рейтинг» за период с 1 июня 2021 года по 1 июня 2022 года. Исследование показало, что за прошедшие 12 месяцев в ЧР на 1000 человек экономически активного населения выдавалось 27,8 ипотечных кредитов. При этом, средний размер займа на приобретение жилья в регионе составил 2,71 млн рублей. Несмотря на относительно высокие показатели темпов развития ипотечного кредитования в республике, за пять месяцев текущего года количество ипотек, в которые вступили жители Чувашии, сократилось на 44,8 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это может говорить о том, что покупательская способность населения ЧР падает и выплачивать довольно ощутимые для личного бюджета взносы люди просто не в состоянии.
Кстати, тенденция к уменьшению количества взятых ипотек прослеживается не только в Чувашии, но и в России в целом. В среднем этот показатель за год в стране сократился на 36,7 процента. Однако эксперты утверждают, что в июне 2022 года выдача ипотек выросла на 80 процентов по сравнению с маем. Это объясняется запуском льготной ипотеки под 6-9% годовых в зависимости от категории граждан, снижением ключевой ставки Центробанка, которая из-за санкций западных государств была значительно увеличена. Кроме того, ряд банков снизил размер первоначального взноса. Но при ощутимом всплеске ипотечного кредитования в начале лета в дальнейшем аналитики не прогнозируют бурного роста кредитования на приобретение жилья. «Объем продаж жилья в середине лета всегда сокращается, а некоторая неопределенность экономической ситуации ведет к росту сберегательной активности населения. Осенью рынок ипотеки стабилизируется. При этом основными факторами, которые могут привести к снижению спроса на ипотечные кредиты, будут страх безработицы и изменение валютного курса рубля», - цитирует ИА Regnum заместителя руководителя департамента банковского дела и монетарного регулирования финансового факультета финансового университета при правительстве РФ Ольгу Захарову.
Однако ее коллега доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова придерживается иного мнения. По ее словам, в июле положительная динамика в сфере ипотечного кредитования сохранится, но до масштабов июня все-таки не дотянет, так как показатели первого летнего месяца обусловлены восстановлением отрасли после серьезного спада. «Но все-таки рост предполагается. Ожидается, что осенью тоже будет наблюдаться дальнейший рост показателей по объему кредитования. Ключевая ставка может снизиться, а значит, ипотечная тоже, что будет еще привлекательнее для населения», - считает эксперт.
