По отчёту минстроя Чувашии, в прошлом 2022 году введено в строй рекордное количество жилья – 850,6 тысяч квадратных метров. И почти 60 процентов от плана построено в этом 2023 году. Однако новые дома возводятся только в крупных городах. В малых городах и окружных центрах, даже при наличии спроса, новостроек практически нет.
Строительная отрасль в структуре экономики Чувашии занимает шестое место по величине валового продукта, то есть по рыночной стоимости всего произведенного для конечного потребления. Более наглядно это видно по количеству введённых квадратных метров. В 2022 году строители сдали рекордные 850 тысяч квадратных метров жилья. За первые шесть месяцев текущего года введено в эксплуатацию чуть более 436 тысяч квадратов, это почти 60 процентов от запланированного.
Раньше срока завершается республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Согласно четвертому этапу новое жилье получат 698 граждан. Поэтому дальше должен ускориться процесс по расселению ветхих домов, которые признаны аварийными после 2017 года. А это почти 300 зданий, где проживает 5,3 тысяч человек, сообщает пресс-служба администрации главы Чувашии.
В последнее время больше детей-сирот получили-таки новые квартиры. После долгого перерыва власти, наконец, отчитываются, что в 2021-2022 годах приобретено 595 жилых помещений для этой льготной категории. В текущем году планируется обеспечить жильем еще 315 детей-сирот, половина из них уже получила квартиры, 48 человек использовали жилищные сертификаты. Обеспеченность жильем выросла в 1,5 раза, отчитываются ответственные лица. Правда, процессы идут в том числе и с правоохранительным сопровождением, поскольку, как неоднократно писала «Наша версия в Чувашии», в некоторых муниципалитетах чиновники относятся к этой категории льготников совсем не равнодушно - предоставляют некачественное жилье, затягивают с оформлением необходимых документов и т.д. Многочисленные уголовные дела в сфере предоставления гарантированного государством жилья детям-сиротам, наверное, следовало бы так же включить в строительную статистику отдельной строкой.
Кстати, качество жизни должно повыситься и у обманутых дольщиков. В 2023 году завершается строительство восьми проблемных объектов в Чебоксарах. Кроме того, будет предоставлена компенсация людям, пострадавшим от мошеннических схем застройщиков ещё в конце 90-х -начале 2000 годов.
Одним из новых направлений развития строительной отрасли является создание в Чувашии арендного жилищного фонда. В перспективе жилье планируют сдавать, например, молодым семьям. Для данной инициативы необходима региональная нормативно-правовая база.
Строительство в крупных городах приносит хорошие прибыли компаниям-застройщикам. Однако в малых городах, в небольших населённых пунктах и в окружных центрах Чувашии нет больших денег, потому и не возводятся многоквартирные дома, несмотря на некоторый спрос. В минстрое говорят, что можно решить эту проблему, но только за счёт госпрограммы финансовой поддержки таких строительных проектов. Финансовую поддержку строительным компаниям оказывают сейчас кредитные учреждения. Председатель Волго-Вятского банка Сбербанка Пётр Колтыпин сообщил, что в прошлом году в Приволжье профинансированы проекты строительной сферы недвижимости на 147 миллиардов рублей, это на 54 процента больше, чем в прошлом году. В 2023 году этот показатель уже достигает 65 миллиардов рублей.
Между тем, Центробанк отчитался о рекордной задолженности россиян по ипотеке. Сумма выданных кредитов на жилье превысила 15 триллионов рублей. Аналитики различных сервисов по поиску жилья на основе данных Центробанка 2022 года приходят к выводу, что растёт количество регионов, где более половины всей задолженности приходится на ипотечный кредит. Наибольшая доля (свыше 55 процентов) — в Санкт-Петербурге (58,8 процента), Якутии (58,4 процента), Москве (56,8 процента), Чувашии (57,8 процента) и Югре (55,6 процента).
