В Чувашии в этом году спрос на жилищную ипотеку обвалился сразу на 36%. Жителей республики и без того считают одними из самых закредитованных в России, а рост цен на жилье и процентных ставок толкает людей на отказ от нового жилья.
Всего за год спрос на жилищную ипотеку в Чувашии обвалился сразу на 36%, а это довольно высокий показатель. Данные по результатам обработки сведений о выданных кредитах приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Такая ситуация неудивительна, ведь цены на недвижимость растут порой неадекватными темпами, к тому же из-за политики Центробанка, повышающего ключевую ставку, растет и процентная ставка по кредитам в коммерческих банках. В результате ипотека для жителей Чувашии становится все более недоступной. А с учетом низких доходов в целом по республике многие больше думают теперь о том, как бы прокормить семью, а не переехать в новое жилье.
По данным ОКБ, в октябре 2021 года в России было выдано 145 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 44 миллиарда рублей. За месяц ипотечный спрос в количественном выражении снизился на 4%, за год — на 29%. При этом сумма выданной ипотеки за десять месяцев 2021 года уже превысила показатель всего 2020 года — 4,27 триллиона рублей. Но это как раз и объясняется тем, что жилье выросло в цене и людям приходится покупать его значительно дороже, чем годом ранее. К примеру, только в Чувашии за последние полтора года цена квадратного метра в новостройке выросла на 36% (!). Судя по официальным данным Чувашстата, зарплаты в регионе такими темпами не растут, притом, что инфляцию, уменьшающую уровень доходов населения, никто не отменял. Вот и получается, что ипотека становится все недоступнее не просто с каждым годом, а чуть ли не с каждым месяцем. Что будет дальше – прогнозировать тяжело. Предпосылок к снижению цен на недвижимость сейчас нет.
Между тем, в регионе существует и другая проблема: Чувашия входит в число самых закредитованных регионов Российской Федерации. В последнем рейтинге «РИА Рейтинг» республика заняла 78 место. В среднем каждый житель ЧР должен финансовым организациям 282,5 тыс. рублей. При этом, за год долговая нагрузка населения выросла на 46,2 тыс. рублей или на 19,6 процентов. При этом, соотношение среднедушевого долга и годовой зарплаты в республике составляет 79,6 процента. Ранее к аналогичному выводу пришли и эксперты Общероссийского народного фронта. Специалисты организации, изучив данные Росстата, Центробанка и одного из крупнейших бюро кредитных историй выяснили, что по итогам первого полугодия 2021 года задолженность каждого домохозяйства Чувашии составляет 353 тыс. рублей, что позволило экспертам поставить ЧР на третье место среди самых закредитованных субъектов РФ. Также в тройке лидеров оказались Тува (1 место) и Калмыкия (2 место).
Специалисты отмечают, что долговая нагрузка жителей Чувашии — следствие перекредитования. Из-за низкого уровня средней заработной платы люди вынуждены брать новые кредиты, чтобы покрыть старые. «Полагаю, что изменение ситуации возможно, если начнется рост экономики в регионе и, следовательно, рост доходов населения», — отмечал ранее сопредседатель регионального отделения ОНФ в Чувашии Илья Васильев. По данным Национального банка Чувашии (структурное подразделение Центробанка РФ-ред.), в январе-августе 2021 года жители региона взяли в кредит 91 млн рублей. Таким образом, общий объем кредитов населения республики вырос до 170 млн рублей.
