Доходность студии или однокомнатной квартиры в Чебоксарах составляет менее 5 процентов. Чтобы окупить вложения в малогабаритную недвижимость при ее сдаче в аренду в столице Чувашии потребуется порядка 20 лет.
По состоянию на 2023 год доходность квартиры, площадь которой не превышает 32 квадратных метров, в Чебоксарах оценивается в 4,9 процента. Стоимость однокомнатной квартиры или студии в столице Чувашии на данный момент составляет около 2,5 млн рублей. Согласно данным исследования портала «Мир квартир», аренда однушки или студии в городе обойдется примерно в 11,5 тыс. в месяц, а годовой доход от сдачи такой квартиры составит 138 тыс. рублей. По актуальным на сегодняшний день ценам малогабаритная квартира в Чебоксарах окупится за 20,3 года. Среди 70 городов России, принимавших участие в исследовании, столица республики занимает 54 место.
Годом ранее город был на 62 месте. В 2022 году малогабаритная квартира в Чебоксарах стоила чуть дороже 1,88 млн рублей. На тот момент сдать ее в аренду можно было за 10,58 тыс. рублей в месяц. Годовой доход арендодателя недвижимости в Чебоксарах в прошлом году составлял порядка 127 тыс. рублей. Доходность этого вида недвижимости оценивалась в 6,7 процентов. «Отбить» вложения при прошлогодних ценах на недвижимость и ее аренду можно было за 14,8 лет
В целом по России доходность малогабаритных квартир составляет 5,6 процентов, а срок окупаемости – 18 лет. Аналитики портала «Мир квартир» отмечают, что в среднем по стране доходность небольших студий и однокомнатных квартир, по сравнению с прошлым годом, снизилась. Тогда доходность оценивалась в 6,2 процента. Срок окупаемости этого вида недвижимости вырос. При ценах 2022 года на приобретение и аренду малогабаритных квартир вернуть вложенные деньги за счет сдачи «квадратных метров» в наем можно было за 16 лет.
