Ленинский районный суд столицы Чувашии признал директора строительной компании «Кратонстрой» виновным в мошенничестве в особо крупных размерах. До этого компания была признана банкротом.
Суд назначил директору ООО «Кратонстрой» наказание в виде условного лишения свободы на три года. Прокуратура установила, что в апреле 2015 года Алексей Казаков, будучи руководителем «Кратонстроя», предложил одному чебоксарцу заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома № 6 по Гражданской на приобретение однокомнатной и трехкомнатной квартир. Как выяснило следствие, подсудимый не собирался исполнять условия договора. Он не предоставил в Росреестр необходимый для регистрации недвижимости договор страхования гражданской ответственности застройщика, а также внес изменения в проектную документацию дома, после чего указанные квартиры утратили свои первоначальные характеристики и лишили потерпевшего права на их госрегистрацию в Росреестре. По сути, обманул доверчивого покупателя.
Свои обязанности компания выполнить не смогла и перед другими дольщиками. В сентябре 2018 года в отношении «Кратонстроя» была запущена процедура банкротства. Дом включили в перечень проблемных объектов. Обманутые горожане четвертый год рассчитывают получить ключи от своего жилья. Все 73 квартиры многоэтажки проданы по договору долевого участия. Владельцы квартир в ожидании хоть какой-то обнадеживающей информации обивают пороги Минстроя и прокуратуры республики. Дольщики считают, что в министерстве тянут время и могли бы уже начать готовить пакет документов о передаче дома другому застройщику, делится «Мой город».
Напомним, как сообщала «Версия», на прошедшей еще в марте планерке у главы Чувашии было отмечено, что каждая третья строительная фирма в Чувашии в ближайшее время может уйти с рынка, потому что не сможет работать по новым условиям жилищного строительства. С июля этого года продавать квартиры по договорам долевого участия можно будет лишь через банк-посредник. Граждане будут отдавать свои денежные средства не строителям, а на хранение банку (на эскроу-счет), а застройщик будет строить дом на свои деньги. По старым правилам будут продолжать работать фирмы, у которых на 1 июля готовность строящихся домов составит более 30%. Еще одно условие – площадь будущих квартир дольщиков должна составлять менее 10% от общей площади помещений дома
На 1 марта в Чувашии заключено 6340 договоров долевого участия на 32 млрд рублей. 54 фирмы-застройщика возводили 106 многоквартирных жилых домов с привлечением сбережений дольщиков. Анализ, проведенный специалистами Минстроя Чувашии, позволил сделать вывод, что по старой схеме финансирования 35 застройщиков смогут сдать лишь 75 домов, в строительство которых вложили средства более 5,8 тысяч дольщиков.
Между тем, планы по жилищному строительству в Чувашии срываются уже пятый год подряд. Так, в 2018 году в республике построили 597,5 тыс. кв. м жилья. На 1,3% меньше, чем в 2017 году. В этом году эти цифры обещают быть еще скромнее.
