В прокуратуре Чувашии заинтересовались многоквартирным жилым домом на улице Цивильская в Чебоксарах, на стенах которого появились трещины. Чтобы разобраться в ситуации, в надзорном ведомстве организовали проверку.
В прокуратуре Чувашии организовали проверку информации о том, что в местах соединения стен с балконами в одном из многоквартирных домов на улице Цивильской в Чебоксарах появились трещины. Об этом сообщил Cheb.ws. По данным портала, при возведении этого дома были допущены многочисленные нарушения. Согласно данным экспертизы, которую проводила компания «СтройЭкспертиза» по заказу ТСЖ «Согласие», при возведении объекта застройщик нарушал технологии и допустил многочисленные ошибки при проведении строительно-монтажных работ. Чтобы здание не разрушилось эксперты рекомендовали провести комплекс мероприятий по укреплению конструкций дома.
В прокуратуре намерены разобраться соответствует ли эта информация действительности. «В ходе проверки будут установлены подробные обстоятельства указанных событий, их достоверность, причины, в том числе возможная угроза для жителей и иных лиц. При необходимости к проверке будут привлечены специалисты иных специализированных ведомств», - пояснили в пресс-службе надзорного ведомства. Кстати, дом на улице Цивильской был введен в эксплуатацию в 2010 году. Застройщиком объекта была фирма «Три АсС». В 2020 году компанию признали банкротом, а на ее генерального директора возбудил уголовное дело. Его обвиняли в злоупотреблении должностными полномочиями, которое повлекло за собой тяжкие последствия, и в нецелевом расходовании средств участников долевого строительства. Как выяснилось в ходе расследования, в 2017 году фирма «ТриАсС» начала строительство жилого дома на бульваре Зеленый в Новочебоксарске. В это же время с желающими приобрести жилье в будущей новостройке были заключены договоры долевого строительства, согласно которым, в период с 2017 по 2019 годы потенциальные жильцы должны были внести порядка 32 млн рублей.
В соответствии с требованиями законодательства с сентября 2018 года застройщики обязаны открывать специальные счета, на которые будут поступать деньги от будущих собственников квартир в строящемся доме. Причем, для каждого объекта недвижимости открывается отдельный счет. Однако директор «ТриАсС» нормами закона решил пренебречь и продолжил собирать деньги дольщиков на текущий банковский счет компании. Таким образом он собрал с участников долевого строительства около 7 млн рублей, которые потратил на возведение другого объекта недвижимости и покрытие текущих расходов компании. Кроме того, правоохранители выяснили, что недостроенные квартиры в доме на Зеленом бульваре руководитель организации отдавал в счет погашения долга перед подрядчиками, которые работали на других объектах фирмы. В результате такого вольного обращения с недвижимостью, «ТриАсС» и участники долевого строительства потеряли 113 млн рублей, необходимые для завершения дома. Общий долг фирмы перед 86 дольщикам оценили в 145 млн рублей.
В 2021 году Федеральный Фонд защиты прав граждан* – участников долевого строительства пришел к выводу, что достраивать проблемный дом в Новочебоксарске нецелесообразно. В связи с этим, дольщикам выплатили компенсацию. Если выводы компании «СтройЭкспертиза» подтвердятся, то можно говорить о том, что обманутые дольщики, много лет впустую ожидавшие свое жилье, окажутся в более выгодном положении по сравнению с теми, кто свои квартиры получил в срок. Кроме того, в этом случае возникнет вопрос — кто и за чей счет будет проводить работы по нивелированию ошибок застройщика? Ситуация сейчас сложилась патовая - строительная компания обанкротилась, взыскивать ущерб не с кого. Не исключено, что часть средств соберут собственники квартир. Но вряд ли они смогут оплатить весь комплекс работ, который требуется провести. Вероятно, эти расходы так или иначе лягут либо на бюджет города или республики, либо на региональный Фонд капремонта.
Прокуратура Чувашии проверят информацию о школьнице, которая сломала руку во время игры в лазертаг в одном из чебоксарских игровых центров. Не исключено, что площадка не соответствовала требованиям безопасности.
К слову, ситуация с домом на улице Цивильской — яркая иллюстрация того, зачем в Чувашии с 4 лет 11 месяцев до 1 года сократили период, когда жители новостроек могут не оплачивать взносы за капитальный ремонт. Помнится, против этой вынужденной меры выступали представители парламентской оппозиции в Госсовете Чувашии. В частности коммунист Александр Андреев требовал провести аудит работы Фонда капремонта и заявлял, что жители новых домов за эту вынужденную меру депутатам спасибо не скажут. А Игорь Моляков и вовсе пригрозил, что сокращение льготного периода может привести к острым социальным последствиям: «Многие воины заключили контракты и ушли на СВО, чтобы взять ипотеку и обеспечить семью жильем. И вдруг они получат известие, что практически сразу придется платить за капремонт. Естественно, будет расти недовольство». Можно подумать, что получив известие о том, что в квартире, ради которой он ушел воевать, отвалился балкон и оплатить его восстановление некому, боец очень обрадуется и непременно скажет спасибо.
Конечно, в ситуации с разрушающимся домом на улице Цивильской вопросов гораздо больше и деньги - не самый решающий фактор. Например, не понятно, как это объект, построенный с многочисленными нарушениями, прошел проверку Госстройнадзора и почему администрация города Чебоксары выдала разрешение на ввод здания в эксплуатацию? Ответы на них будет искать прокуратура, а может быть и следственные органы. Вот, только, получится ли привлечь к реальной ответственности тех, кто тогда принимал решения? Вед, 14 лет прошло и «иных уж нет, а те далече».
- *
- Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан» признана экстремистской организацией, ее деятельность в РФ запрещена («ФЗПГ»; решение Московского городского суда от 09.06.2021).
