Версия // Общество // Важность проверки юридической чистоты недвижимости возрастает с каждым годом

Важность проверки юридической чистоты недвижимости возрастает с каждым годом

1231

(фото: pxhere.com)
В разделе

Каждый желающий приобрести недвижимость должен обязательно проверить ее на юридическую чистоту.

Зачем необходима проверка на юридическую чистоту

Желание завладеть чужими деньгами толкает мошенников на самые изощренные махинации:

  • продать дом или квартиру, которые находятся под залогом у какого-либо кредитора или вообще под арестом;
  • продать жилье доверчивым покупателям, не имея на это законных прав;
  • совершить фиктивную сделку;
  • пользуясь спросом на земельные участки для дачи или под застройку дома, продать их незаконно.

Что же делать? Как понять, что перед вами поддельные документы и покупка данного жилья не принесет радость, а только сплошные проблемы?

Для этого существует специальный сервис, который предлагает проверку.

Проверка не займет много времени

Чтобы сделка покупки жилья была признана действительной, необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы.

Жилье должно быть обязательно зарегистрировано в Едином гражданском реестре недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН можно самому покупателю, выполнив несколько действий на сайте.

Чтобы получить отчет о проверке, надо знать кадастровый номер или адрес проверяемого объекта, а также иметь электронную почту. На нее в течение нескольких часов, максимум суток, придет отчет. Срок зависит от того, насколько загружена база.

Что необходимо сделать:

  • на сайте ввести номер или адрес и найти объект в Росреестре;
  • оплатить услугу;
  • получить отчет по электронной почте.

Покупать квартиру не у собственника опасно

Выписка из ЕГРН поможет потенциальному покупателю узнать информацию о том, кто именно проживает сейчас и проживал ранее в доме или квартире.

Данный документ покажет наличие договора об аренде недвижимости, а также поможет избежать покупки жилья не от хозяина.

Участились случаи продажи недвижимости не законным собственником, а его детьми, внуками или другими родственниками. В то время, когда хозяин квартиры или дома даже не знает об этом.

Чтобы избежать такой схемы мошенничества, необходимо напрямую встретиться с собственником, в живую, не по видеосвязи, а также провести официальную проверку объекта. Если это невозможно, то должна быть нотариально заверенная доверенность. Ее подлинность стоит проверить.

Дальше нужно действовать в зависимости от обстоятельств. Если есть нарушения, необходимо с ними разобраться. Если юридически чистота подтверждена, то можно смело идти и оформлять сделку купли-продажи недвижимости.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 20.07.2021 14:52
Комментарии 0
Наша версия Марий Эл, Чувашия - региональное приложение общероссийской газеты независимых журналистских расследований «Наша версия»
Наверх