В июле стоимость квартир на вторичном рынке в Чебоксарах снизилась более чем на 2 процента. По этому показателю столица Чувашии попала в российский топ-3.
В течение июля 2024 года цены на квартиры на вторично рынке в Чебоксарах снизились на 2,3 процента. По данным исследования портала «Мир квартир», к началу августа купить жилье на «вторичке» в столице Чувашии можно было немногим дороже 5,62 млн рублей. Эксперты отмечают, что по итогам июля Чебоксары попали в российский топ-3 по темпам снижения цен на квартиры на вторично рынке жилья, заняв третье место. Также в тройку лидеров по этому показателю входят Брянск и Астрахань. В этих городах жилая недвижимость на «вторичке» подешевела на 2,4 процента и на 2,6 процента соответственно. В среднем, в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек приобрести квартиру на вторичном рынке жилья можно за 6 млн рублей. За месяц стоимость лота в этом секторе рынка недвижимости выросла на 0,2 процента.
Несмотря на то, что общая стоимость квартир на вторичном рынке в Чебоксарах за месяц снизилась, стоимость квадратного метра такой недвижимости выросла. В июле «квадрат» во вторичном жилье в столице Чувашии подорожал на 0,9 процента. На данный момент за него просят в среднем 108,99 тыс. рублей. В целом, в 70 крупных городах России квадратный метр такой недвижимости подорожал на 0,6 процента. Сейчас его стоимость оценивается в 115,3 тыс. рублей.
Работавшие над исследованием аналитики отмечают, что средние цены на жилье на «вторичке» в июле хоть и незначительно, но выросли. В то же время в половине крупных городов России такая недвижимость подешевела. «Регулярный рынок в июле показал лучшую динамику, чем рынок новостроек, где стоимость квадратного метра выросла на 0,5 процента, а стоимость лота упала на 0,1 процента. Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на «вторичке». Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на «вторичке», - отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
