Версия // Власть // В Чувашии появятся законы, регулирующие проведение капремонта в домах со спецсчетами

В Чувашии появятся законы, регулирующие проведение капремонта в домах со спецсчетами

4787

Частности капремонта


https://zen.yandex.ru/buhgalterrf
В разделе

В Чувашии разработают нормативные акты, регулирующие капремонт в домах, которые копят средства на эти цели на спецсчетах. Часть из них может потребовать обсуждения на федеральном уровне.

В Чувашии прошло совещание, посвященное проблемам капитального ремонта в многоквартирных домах, которые откладывают деньги на эти цели на спецсчета.

Напомним, в настоящее время собственникам жилых помещений доступны два способа накоплений – спецсчет и «общий котел». «Сейчас у нас есть два способа формирования Фонда – спецсчет, на котором копятся взносы жильцов конкретного дома и так называемый «котел». Что касается домов на спецсчете, то по мере накопления средств владельцы недвижимости на общем собрании в любое время могут принять решение о проведении капремонта, например, отремонтировать крышу или заменить систему отопления. Для этого протокол собрания направляется в Госжилинспекцию и данный дом добавляется в краткосрочный план», - пояснила «Нашей Версии в Чувашии» генеральный директор республиканского Фонда капремонта Светлана Баранова.

Если деньги откладываются в «общий котел», то средствами жильцов управляет Фонд капремонта. Накопления тех, кто решил копить на эти цели на спецсчетах, администрируют управляющие компании и товарищества собственников жилья. В этом случае права жильцов нередко нарушаются. В частности, зарегистрированы факты, когда спецсчета обнуляются и после этого передаются в «общий котел». В результате, финансовая нагрузка по капремонту жилых домов ложится на участников «общего котла». При этом, владельцы недвижимости со спецсчетами, принимая решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества, порой настаивают на работах, никак не связанных с восстановлением инженерных сетей или элементов конструкций дома. А это недопустимо, так как собранные средства имеют целевое назначение.

По словам гендиректора республиканского Фонда капремонта Светланы Барановой, с 2015 по 2021 годы в Чувашии на спецсчета перешли 599 домов, а в «общий котел» вернулись 184 дома. «Как правило, возвращаются со спецсчетов дома с просроченными сроками проведения капремонта и потраченным финансированием», - уточнила руководитель Фонда. Также она обозначила еще одну проблему - зачастую решения о возвращении в «общий котел» принимаются в год запланированного ремонта. Из-за этого деятельность Фонда осложняется, так как большинство контрактов разыгрывается заранее. Светлана Баранова предложила внести изменения в региональное законодательство, чтобы отодвигать работы по таким объектам на более поздние сроки, чтобы не срывать существующие планы.

Главный государственный жилищный инспектор Виктор Кочетков рассказал еще об одной проблеме, которая возникает при проведении капитального ремонта в домах на спецсчетах. По словам чиновника, необходимые работы выполняются не в полном объеме или не выполняются вовсе. Только в Чебоксарах в 2021 году таких домов было семь. По каждому из них администрация города приняла решение о переводе в «общий котел».

Глава Чувашии Олег Николаев предложил разработать проекты законов, которые бы решали имеющиеся проблемы и вынести их на обсуждение в Госсовет ЧР. При этом, он не исключил, что часть нормативных актов потребует рассмотрения на федеральном уровне.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 28.04.2022 12:48
Еще на сайте
Наверх