Версия // Общество // В Чебоксарах отмечается скачок цен на недвижимость

В Чебоксарах отмечается скачок цен на недвижимость

3726

https://www.drive2.ru/
В разделе

Специалисты рынка недвижимости отмечают значительный рост цен на квартиры в столице Чувашии. Причем, такая тенденция наблюдается по всем видам жилья: новостройки, пока строящееся жилье и старые дома.

В Чебоксарах с начала года наблюдается ощутимый рост цен на жилую недвижимость, который продолжается и по сей день. Конкретных причин специалисты не называют, но отмечают, что этому могли способствовать несколько факторов в купе, а не какой-то один. Факт в том, что квартиры в столице республики подорожали и стали менее доступны для покупки. Так с начала нынешнего года средняя цена квадратного метра в новостройке младше 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть рост составил примерно 11 %. Жилье в домах старше этого порога выросло в цене поменьше — на 3 %, но в целом тоже ощутимо для кошелька покупателей. К примеру, средняя стоимость квадратного метра в доме возрастом от 10 до 30 лет сейчас составляет 51,6 тысячи рублей, старше 30 лет — 41 тысячу рублей, сообщает портал недвижимости Сheb.ws.

При этом ощутимее всего выросли цены в строящихся объектах – они подскочили сразу на 18 %. И средняя цена одного квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысячи рублей. В этом случае роль могло сыграть введение системы эскроу-счетов, которые должны защищать дольщиков от «сгорания» денег в случае банкротства застройщика. Этот механизм предполагает, что деньги находятся в «замороженном» состоянии на специальном счете в банке и компания сможет их забрать только после сдачи дома и ввода его в эксплуатацию. Т.е. фактически строить жилье придется на собственные оборотные средства.

Несмотря на рост цен, строящиеся квартиры в Чебоксарах пользуются большим спросом, можно сказать, ажиотажным. «Наша Версия» ранее уже писала, что в Чувашии, как и в России в целом зафиксирован высокий спрос на недвижимость. Причем, риелторы отмечают, что работать им приходится в основном со «вторичкой», так как квартиры в новостройках до агентств недостижимости просто не доходят. Часть из них продаются еще на этапе строительства, остальные раскупаются почти сразу после ввода дома в эксплуатацию. Такая ситуация, в том числе, затруднила и реализацию программы обеспечения жильем детей-сирот.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 23.12.2020 19:02
Комментарии 0
Еще на сайте
Наша версия Марий Эл, Чувашия - региональное приложение общероссийской газеты независимых журналистских расследований «Наша версия»
Наверх