Версия // Власть // В минстрое Чувашии проблемы с приобретением квартир для детей-сирот объяснили ажиотажным спросом на недвижимость

В минстрое Чувашии проблемы с приобретением квартир для детей-сирот объяснили ажиотажным спросом на недвижимость

1783

Бесквартирное время


Фото: https://www.drive2.ru/
В разделе

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Александр Героев заявил, что жилье для детей-сирот сейчас мешает приобрести всплеск спроса на недвижимость. На данный момент из 329 квартир, запланированных к покупке в этом году, приобретено 122.

В Чувашии на очередном заседании кабинета министров затронули тему обеспечения жильем детей-сирот и многодетных семей. В настоящее время из запланированных к покупке в 2020 году 329 квартир куплено менее половины — всего 122. Это произошло в том числе и из-за того, что часть средств муниципалитеты получили совсем недавно и только начинают конкурсные процедуры. Но уже сейчас понятно, что с закупками, скорее всего, возникнут проблемы. В Чувашии, как и в России в целом зафиксирован ажиотажный спрос на недвижимость. Причем, риэлторы отмечают, что работать им приходится в основном со «вторичкой», так как квартиры в новостройках до агентств недостижимости просто не доходят. Часть из них продаются еще на этапе строительства, остальные раскупаются почти сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Еще в марте 2020 года Александр Героев отмечал, что в новых домах почти всегда остаются не распроданными порядка 10 процентов квартир. Но представители застройщиков сообщают о том, что с начала июня спрос на новую недвижимость резко вырос и в настоящий момент реализовано практически все жилье. «Обычно дом должен продаваться в среднем за год. Так раньше и было. Но в этом году это происходит гораздо быстрее. Готового жилья сейчас нет ни у нас, а если вы позвоните любому из застройщиков, то, наверное, и у них. Более того, мы распродали квартиры в домах, которые должны сдаваться через год-полтора. На сегодняшний день строители просто не успевают за продажами», - цитирует менеджера одной из строительных компаний «Мой город Чебоксары».

Стоит отметить, что аналогичная ситуация наблюдается и на рынке вторичного жилья. Если раньше люди выбирали район, дом и этаж, то сейчас «сметают» все, что есть в наличии. Даже недвижимость, с продажей которой ранее возникали проблемы, сейчас «уходит» мгновенно. По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в России с начала года рост цен на вторичное жилье составил 6,1 процента. За квартал стоимость «квадрата» в бывших в употреблении квартирах выросла на 1,8 процента. Разумеется, такое подорожание спровоцировано возросшим спросом, который специалисты объясняют рядом факторов — снижением ключевой ставки ЦБ, что повлекло за собой уменьшение ставок по ипотечным кредитам. Немаловажную роль сыграли и скачки курса рубля, и все чаще люди рассматривают приобретение недвижимости как инвестиции.

Знали ли об этом в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии? Возможно, и знали. Наверное, выходом из этой ситуации могло бы стать участие в долевом строительстве. Но пока законодательство не позволяет республике покупать недвижимость в строящихся домах. По словам Александра Героева, в будущем рассматривается возможность изменить правила, чтобы для детей-сирот можно было приобретать не только готовое жилье, но и строящееся с использованием эскроу-счетов. Но ведь, кажется, республиканское законодательство в части приобретения жилья для льготных категорий граждан меняли совсем недавно. Тогда многие муниципалитеты жаловались на то, что не могут приобрести ни одной квартиры из-за того, что определенная как раз минстроем цена слишком низка и не может конкурировать с рыночной. И в сентябре Госсовет Чувашии изменил порядок определения стоимости квадратного метра при покупке недвижимости для льготников. Теперь за основу берется среднее арифметическое между актуальной рыночной ценой на новостройки и на квартиры на вторичном рынке. Почему же профильное министерство сразу не попыталось узаконить приобретение недвижимости в строящихся домах? Просто не подумали или решили «растянуть удовольствие»? А что, министерство работает, да и Госсовет никуда не денется. Вот, только, квартир у детей-сирот от этого не прибавляется, и время назад не вернуть. Бесквартирное время.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 28.10.2020 17:25
Комментарии 0
Еще на сайте
Наша версия Марий Эл, Чувашия - региональное приложение общероссийской газеты независимых журналистских расследований «Наша версия»
Наверх