Правительство Чувашии намерено отозвать иск о банкротстве строительной компании «Лидер», взяв с проблемного застройщика дополнительные обязательства по четким срокам ввода в эксплуатацию проблемных домов.
В Чувашии прошло совещание, посвященное ситуации, сложившейся с проблемными объектами долевого строительства, за возведение которых взялась компания «Лидер». В настоящее время фирма строит пять домов в жилых комплексах «Гагарин» и «Кувшинка». При этом, четыре из них внесены в единый реестр проблемных. Глава республики Олег Николаев отметил, что к сегодняшнему дню застройщик заметно продвинулся вперед как с организацией строительства, так и в решении споров с кредиторами. С учетом активной деятельности руководства «Лидера» по всем направлениям, правительство региона приняло решение отказаться от процедуры банкротства компании и намерено отозвать соответствующее заявление, дополнительно обязав застройщика обозначить конкретные сроки ввода домов в эксплуатацию. «Подготовлено мировое соглашение, которое поддерживается основной частью кредиторов. В этих условиях, взяв дополнительное обязательство от застройщика по конкретным срокам ввода в эксплуатацию объектов, мы решили обратиться в федеральный Фонд защиты прав граждан* — участников долевого строительства об отзыве заявления о банкротстве», - поделился планами относительно компании «Лидер» Олег Николаев.
Напомним, решение о начале процедуры банкротства «Лидера» было принято осенью 2020 года. Власти республики решились на кардинальные меры после того, как застройщик сорвал установленные им же сроки ввода в эксплуатацию нескольких проблемных домов, которые строились на деньги дольщиков. Однако рассмотрение дела в Арбитражном суде несколько раз откладывалось по ходатайству представителей ответчика. Руководству фирмы удалось получить кредит на завершение своих долгостроев в одном из коммерческих банков.
Стоит отметить, что иск о банкротстве компании далеко не первый в коммерческой истории «Лидера». В ноябре 2018 года признания финансовой несостоятельности компании требовало ООО «Баррель Трейд». Но спустя несколько дней истец отозвал заявление. Неблагополучный застройщик тогда добровольно выплатил всю сумму долга, которая оценивалась в 1,4 млн рублей. Второй иск о банкротстве был заявлен уже администрацией города Чебоксары. Мэрии стройфирма в тот раз задолжала 2,4 млн рублей. Но и это заявление осталось без движения, причем, по инициативе кредитора.
В третий раз признания фирмы несостоятельным должником добивалось ООО «Векос», заявив требования в размере немногим более 1,3 млн рублей. Тогда сити-менеджер чувашской столицы Алексей Ладыков заявил, что «Лидер» еще вполне может удержаться на плаву и списывать со счетов эту компанию рано, а причина финансовых неудач застройщика в том, что руководители организации неверно расставили приоритеты и переоценили свои силы. Иск о банкротстве он объяснил воспитательными мерами. «Когда собственнику грозит банкротство организации, в которую он вложил огромное количество ресурсов и времени, он начинает думать по-другому», - поделился глава городской администрации своими рассуждениями и добавил: «Мы считаем, что компанию общими силами можно вытянуть. После нового года мы этим займемся». Мнение Алексея Ладыкова в это вопросе вполне можно считать экспертным. В домэрскую бытность он руководил крупной строительной компанией, которая и по сей день уверенно держится на плаву. Однако ни о каких шагах, направленных на то, чтобы вытащить проблемного застройщика из долговой ямы ни сити-менеджера лично, ни администрации города в целом, не известно. Возможно, тогда «операции спасения» тонущего «Лидера» помешала пандемия коронавируса? А, может быть, глава администрации города не обладает необходимыми полномочиями и, давая обещания, он тоже переоценил собственные возможности?
В Чувашии передано в суд уголовное дело в отношении директора и владельца строительной компании «Лидер». Владимира Ишмуратова и Алексея Лапшина будут судить за махинации со средствами дольщиков квартир домах в ЖК «Гагарин» и микрорайоне «Кувшинка».
Так или иначе, но решением проблем дольщиков, которые купили квартиры в «Кувшинке» и «Гагарине» в 2020 году, пришлось заниматься республиканскому правительству совместно с региональным Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. И, кажется, весьма успешно. Ведь, если руководство «Лидера» исполнит данные ими обязательства, то люди все-таки получат купленную недвижимость, а бюджет не потеряет налогоплательщика.
- *
- Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан» признана экстремистской организацией, ее деятельность в РФ запрещена («ФЗПГ»; решение Московского городского суда от 09.06.2021).
