// // В жилом доме размещают и отель, и автомастерскую

В жилом доме размещают и отель, и автомастерскую

1103

Под чужой вывеской

5
В разделе

Чебоксарский отель с громким названием «Метрополь» усиленно рекламирует себя в интернете. Но внешний вид у него не слишком презентабельный, а по документам он как бы совсем и не отель.

“Здесь был старый дом, затем его снесли, по дачной амнистии зарегистрировали права на новый дом, четырехэтажный. Когда они надстроили пятый этаж, мы привлекли их за нецелевое использование. Тогда они поменяли разрешенный вид использования на «административный», но фактически здесь находится гостиница, да еще и официально не сданная в эксплуатацию», – рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Васильева.

Похожие проблемы – у гостиниц «Парадис» и «Парижский двор», также весьма живописно расположенных среди частного сектора по улице Фучика. В Росреестре рассказывают, что неоднократно привлекали «отельеров» за земельные нарушения, но те отделывались штрафами в 1000 рублей, а наказывать их строже не позволяло законодательство. Теперь ситуация изменилась: в новом КоАП использование земельного участка не по целевому назначению наказывается штрафом для юридических лиц от 100 тысяч рублей.

И, в общем, новоявленный чебоксарский турбизнес зашевелился. «Конечно, это жилой дом. Просто нужно поменять название – вывеска осталась от предыдущих хозяев. А так у нас все законно: мы сдаем квартиры и комнаты внаем в соответствии с Гражданским кодексом», – заявил  Николай Панченков, директор «Парадиса».

Куда сложнее будет узаконить самозахват земли, штрафы за который также выросли минимум до 100 тысяч рублей. Как наиболее характерный пример подобных действий в Росреестре называют территорию, прилегающую к дому № 1 по улице Гузовского в Чебоксарах. Она огорожена забором и недоступна для простых смертных.

Судебные тяжбы по участку затевались с собственником здания – ООО «Домо-маркет». По данным системы «СПАРК-Интерфакс», компания с ноября 2014 года принадлежит некоему Хасанову Сергею Дамировичу, а еще в данном здании расположены офисы компаний «Альтаир-ТВ», «Арктур-ТВ» и «Медиа-корпорация «Время», руководителем каждого из которых является бывший депутат Горсобрания Чебоксар Евгений Слепов.

Именно Слепов, кстати, и представлял интересы Хасанова в судебном процессе, завершившемся в феврале 2015 года в Московском районном суде. Штраф от Росреестра (на тот момент – небольшой) «Домо-маркет» пытался оспорить, но потерпел неудачу: иск Хасанов и Слепов проиграли.

В Росреестре подчеркивают, что по новому законодательству они вправе выходить на муниципальные органы власти с материалами на нарушителей. Возможно, именно с этим связан поданный 30 марта администрацией иск в Арбитражный суд Чувашии к «Домо-маркету» об освобождении муниципального земельного участка. Спустя всего две недели, правда, подчиненные Ладыкова отозвали заявление. Слепов утверждает, что договор с городом заключен и проблема решена.

«В 2006 году собственник эту территорию облагородил, вложил около 3 млн рублей. Строить на этой земле ничего нельзя – там проходят коммуникации. Росреестр вышел с претензией по жалобе, что там якобы ходить некому, но там ведь дорожки предусмотрены. Сегодня заключен договор между собственником и городом, он будет платить двойную плату: и за то, что он облагородил территорию, и теперь еще и за аренду», – рассказал Слепов.

По поводу «будет платить», правда, у наблюдателей возникают обоснованные сомнения. В картотеке арбитража нашлись иски администрации к «Домо-маркету» о взыскании неуплаченных арендных платежей по ранее заключенным договорам: 81 тысяча рублей была взыскана определением от 8 декабря, еще один иск на 74 тысячи рублей будет рассмотрен после 5 мая.

Случаи Слепова и малых гостиниц – не единственные, в отношении которых управление Росреестра намерено активизироваться с учетом новых штрафов. Например, напротив «Метрополя» находится шинный центр, который, по заверениям федералов, также расположен в жилом доме.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 14.05.2015 16:36
Копировать текст статьи
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх